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Häufige, zeitkritische Fragen, die Kunden vor einem Auftrag stellen.
Welche Gerichtsbarkeit sollte ich wählen?
Festland vs. Freizone vs. Offshore - Handelszugang, Eigentum, Einhaltung der Vorschriften.
Wie werden Mietrechtsstreitigkeiten behandelt?
RDC-Verfahren, Bescheide, Verlängerungen, Nachweise (Ejari).
Was macht eine starke Schiedsklausel aus?
Sitz, Regeln, Geltungsbereich, Schiedsrichter, Sprache.
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Welche Gerichtsbarkeit der VAE sollte ich wählen - Festland, Freizone oder Offshore?
Festland bietet einen breiten Marktzugang in den Vereinigten Arabischen Emiraten und ermöglicht die Vergabe von Aufträgen durch die Regierung; Freie Zonen 100% ausländisches Eigentum, einfachere Zölle und sektorspezifische Ökosysteme anbieten; Offshore Fahrzeuge dienen der Holding, dem Schutz von geistigem Eigentum und Vermögenswerten, ohne dass ein Onshore-Handel stattfindet. Wir bewerten Ihre Zielkunden, den Lizenzierungsbedarf, die Visakontingente, die Substanzanforderungen und die Bankgeschäfte, um eine optimale Struktur zu empfehlen.
Welche Dokumente sind für die Gründung einer Gesellschaft in den VAE erforderlich?
Typischerweise: Reservierung des Handelsnamens, Erstzulassung, Gründungsurkunde/Artikel, Mietvertrag oder Flexi-Desk-Vertrag, UBO-Erklärungen und Unterschriftsproben. Auch sektorale Genehmigungen (Gesundheit, Bildung, Finanzen) und Anmeldungen zur wirtschaftlichen Substanz können erforderlich sein.
Wie gestalten Sie Verträge, um Risiken und Streitigkeiten zu verringern?
Wir setzen klare Geltungsbereiche, meilensteinabhängige Zahlungen, Haftungsobergrenzen, Garantien, Klauseln über geistiges Eigentum, geltendes Recht und Gerichtsstand (oder Schiedsverfahren) sowie maßgeschneiderte Kündigungsrechte ein. Außerdem fügen wir praktische Zeitpläne (SLA, Abnahmetests) hinzu, die von Gerichten leicht durchgesetzt werden können.
Was ist wirtschaftliche Substanz und wird sie mein Unternehmen betreffen?
Unternehmen, die relevante Tätigkeiten ausüben (z. B. Vertrieb, Hauptsitz, Holding, IP), müssen angemessene Mitarbeiter, Räumlichkeiten und Ausgaben in den VAE nachweisen. Wir überprüfen Ihren Betrieb und reichen die Unterlagen rechtzeitig ein, um Strafen und Lizenzkomplikationen zu vermeiden.
Wie koordinieren Sie die Anforderungen in Bezug auf Körperschaftssteuer und Mehrwertsteuer?
Wir stimmen die Unternehmensgründung und die Verträge mit den Schwellenwerten für die Körperschafts- und Mehrwertsteuerregistrierung in den VAE, der Rechnungsstellung und den Zeitplänen für die Einhaltung der Vorschriften ab. Unser Ansatz reduziert künftige Neubeurteilungen und klärt die Risiken von Betriebsstätten.
Was sind die wichtigsten Phasen eines Gerichtsverfahrens in den VAE?
Typischerweise: Schriftsätze (Klageschrift/Verteidigung), Sachverständigenbestellung, Anhörungen, Urteil und mögliche Berufung/Klage. Wir verfolgen die Fristen akribisch und bereiten Beweise in den von den Gerichten bevorzugten Formaten vor.
Kann eine signierte E-Mail oder WhatsApp-Nachricht als Beweismittel verwendet werden?
Elektronische Mitteilungen werden in der Regel akzeptiert, wenn ihre Authentizität nachweisbar ist (Kopfzeilen, Gerätezuordnung, Zeitstempel). Wir verwenden notariell beglaubigte Übersetzungen, forensische Untersuchungen von Geräten und Plattformprotokolle, wenn dies erforderlich ist.
Wie kann man ein ausländisches Urteil in den VAE vollstrecken?
Wir reichen Anerkennungs-/Vollstreckungsverfahren ein, um die Endgültigkeit, die Zuständigkeit und ein ordnungsgemäßes Verfahren nachzuweisen. Reziprozitäts- oder Vertragsvereinbarungen können die Vollstreckung über die Gerichte der VAE beschleunigen.
Behandeln Sie vorsorgliche Anhänge und dringende Maßnahmen?
Ja. Wir erwirken Sicherstellungsbeschlüsse, vorsorgliche Pfändungen, Reiseverbote und Beweissicherungen, wenn sofortiger Schutz erforderlich ist, und koordinieren die Anträge mit präzisen Unterlagen.
Welche Due-Diligence-Prüfung sollte einem außerplanmäßigen Kauf vorausgehen?
Bestätigung der Bauträgerregistrierung, der Treuhandvereinbarungen, des Projektstatus, der Auslöser für den Zahlungsplan, der Rechtsmittel bei Nichterfüllung und der Übergabefristen. Wir testen Klauseln zu Verzögerungen, Abweichungen und Mängelhaftung auf Herz und Nieren.
Wie werden Mietrechtsstreitigkeiten behandelt?
In Dubai beginnen die Angelegenheiten in der Regel im Zentrum für Mietstreitigkeiten. Wir bewerten Bescheide, Mietspiegelobergrenzen, Verlängerungs-/Kündigungsrechte und Beweise (Ejari, Zahlungsbelege, Korrespondenz), um Verhandlungen oder formelle Schritte einzuleiten.
Arbeiten Sie mit FIDIC-Formularen für das Bauwesen?
Ja. Wir passen die Risikoverteilung an (Fristverlängerungen, höhere Gewalt, Schadensersatz, Konstruktionshaftung) und definieren Streitschlichtungsgremien/Sachverständigenentscheidungen neben Schiedsverfahren, um einen Projektstillstand zu vermeiden.
Welche Dokumente sind für die Übertragung und Registrierung von Eigentum erforderlich?
In der Regel: Eigentumsurkunde oder Oqood, NOCs, bezahlte Nebenkostenabrechnungen, Ausweise, ggf. PoA und Bankfreigabeerklärungen bei Hypotheken. Wir koordinieren die Termine im Treuhandbüro und die Gebührenordnung.
Wer qualifiziert sich für die Kategorien des Goldenen Visums der VAE?
Zu den Hauptzielgruppen gehören Investoren, hoch qualifizierte Fachkräfte, außergewöhnliche Talente, Immobilienbesitzer (die den Schwellenwert erfüllen) und herausragende Studenten. Wir erstellen eine Übersicht über die Anspruchsberechtigung und stellen die erforderlichen Nachweise zusammen, um Ablehnungen zu vermeiden.
Wie lange dauert eine Aufenthaltsgenehmigung in der Regel?
Die Bearbeitung variiert je nach Kategorie und Emirat. Viele Genehmigungen werden innerhalb von 5-15 Arbeitstagen ausgestellt, sobald die Dokumente und medizinischen/biometrischen Daten vollständig sind. Wir bereiten uns im Voraus vor, um das Hin und Her zu minimieren.
Können Familienangehörige im Rahmen von Investoren- oder Arbeitsvisa gefördert werden?
Ja, Ehepartner, Kinder und in einigen Fällen auch Eltern können gefördert werden, sofern sie über ein bestimmtes Einkommen verfügen und die entsprechenden Nachweise vorlegen können. Wir koordinieren die Bescheinigungen und die Krankenversicherung, um die Erteilung zu vereinfachen.
Was sind die typischen Voraussetzungen für die Familienzusammenführung und den Schulbesuch?
Familienangehörige benötigen eine Heirats-/Geburtsurkunde, eine gültige Versicherung und eine angemessene Unterkunft. Wir planen den Zeitplan entsprechend den Schulzeiten und koordinieren die Bescheinigungen und Übersetzungen im Voraus.
Wie kann ich eine Marke in den VAE schützen?
Wir führen Unbedenklichkeitsrecherchen durch, reichen Anträge beim Wirtschaftsministerium ein, verwalten Einsprüche/Veröffentlichungen und kümmern uns um Verlängerungen und Durchsetzung. Für den regionalen Schutz ziehen wir Anmeldungen in den GCC-Staaten und den arabischen Ländern sowie gegebenenfalls internationale Routen in Betracht.
Was ist, wenn jemand mein geistiges Eigentum online verletzt?
Wir setzen Takedown-Benachrichtigungen, Plattform-Eskalationen, Zollprotokolle sowie zivil- und strafrechtliche Maßnahmen ein. Die Erfassung von Beweisen (Zeitstempel, Webarchive, beglaubigte Ausdrucke) ist für eine rasche Abhilfe entscheidend.
Sind NDAs und Abtretungsklauseln in den VAE gültig?
Gut formulierte NDAs und Abtretungen sind durchsetzbar, wenn Umfang, Dauer, Gebiet und Rechtsmittel klar sind. Wir stimmen sie mit Arbeits- und Handelsverträgen ab, um Konflikte zu vermeiden.
Wie verwalten Sie die Softwarelizenzierung und das SaaS-IP in der Region?
Wir entwerfen Lizenzierungsrahmen (on-prem/SaaS), definieren Nutzungsmetriken, Audit-Rechte, Vertraulichkeits- und Datenschutzverpflichtungen und legen Streitschlichtung mit effizienten Durchsetzungswegen fest.
Warum ein Schiedsverfahren einem Gerichtsverfahren in den VAE vorziehen?
Schutz der Privatsphäre, Fachwissen der Schiedsrichter, Verfahrensflexibilität und in der Regel kürzere Fristen. Schiedssprüche sind vor den Gerichten der VAE vollstreckbar und können nur begrenzt angefochten werden.
Was macht eine starke Schiedsklausel aus?
Klarer Sitz, Regeln (z. B. DIAC, ADCCAC, ICC), Anzahl der Schiedsrichter, Sprache und Umfang der Streitigkeiten. Wir passen mehrstufige Klauseln mit Verhandlungs-/Mediationsschritten an, um Geschäftsbeziehungen zu erhalten.
Wie werden Schiedssprüche vollstreckt?
Wir stellen beim zuständigen Gericht einen Antrag auf Anerkennung/Vollstreckung, stellen die Einhaltung der Verfahrensvorschriften sicher und kümmern uns um alle Fragen der öffentlichen Ordnung. Eine ordnungsgemäße Zustellung und Klarheit über die Zuständigkeit sind entscheidend, um Verzögerungen zu vermeiden.
Wann ist eine Mediation vorzuziehen, und wie ist sie zu gestalten?
Bei beziehungssensiblen Streitigkeiten oder in Fällen, in denen es auf Schnelligkeit und Vertraulichkeit ankommt, erstellen wir Mediationsprotokolle mit Schutzmechanismen für die Unvoreingenommenheit, Zeitvorgaben und Umwandlungspfaden für verbindliche Einigungsbedingungen.
Wichtige Rechtsbegriffe - einfache Sprache
Kurze Definitionen, die den Kunden helfen, unseren Ratschlägen und Dokumenten sicher zu folgen.
Sorgfaltspflicht
Überprüfung von Fakten, Dokumenten und Risiken vor einer Transaktion (z. B. Immobilien oder M&A).
Höhere Gewalt
Vertragsklausel, die die Erfüllung bei Ereignissen, die sich der Kontrolle entziehen (z. B. Naturkatastrophen), ausschließt.
Geltendes Recht
Das von den Parteien gewählte Rechtssystem zur Auslegung und Durchsetzung eines Vertrags.
Sitz der Schiedsgerichtsbarkeit
Gerichtsbarkeit, deren Verfahrensrecht für das Schiedsverfahren maßgeblich ist.
Treuhandkonto
Ein gesichertes Konto, auf dem Gelder gehalten werden, bis die vertraglichen Bedingungen erfüllt sind.
UBO
Ultimativer wirtschaftlicher Eigentümer - die natürliche Person, die letztlich Eigentümer einer Einrichtung ist oder diese kontrolliert.
Leitfäden und Checklisten
Herunterladbare, kundenfreundliche Materialien zur Vorbereitung von Beratungsgesprächen.
Checkliste für die Unternehmensgründung
Dokumente, Fristen und Entscheidungspunkte von der Namensreservierung bis zur Überweisung.
Liste für den Immobilienkäufer vor der Übergabe
Einziehung, Treuhand, Abweichungen und Vertragsstrafen - was Sie vor der Schlüsselübergabe beachten sollten.
Ersteller der Schiedsklausel
Sitz, Regeln, Sprache und Optionen für das Schiedspanel, die Sie mit Ihrem Rechtsbeistand besprechen sollten.
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