SHÁZM Legal Consultancy — Knowledge Hub (Q&A)
Knowledge Hub

Καθοδήγηση Gold-Standard

Εξερευνήστε σαφείς, πρακτικές απαντήσεις σε όλους τους βασικούς τομείς πρακτικής μας. Χρησιμοποιήστε την αναζήτηση για να βρείτε αμέσως αυτό που χρειάζεστε ή κάντε τη δική σας ερώτηση.

0 απαντήσεις Μέση ανάγνωση 3-4 λεπτά Εμπιστευτικό & πρακτικό
Κορυφαίες ερωτήσεις

Γρήγορες απαντήσεις που μπορεί να χρειαστείτε πρώτα

Συνήθη, χρονικά ευαίσθητα θέματα που ζητούν οι πελάτες πριν από τις δεσμεύσεις.

Ποια δικαιοδοσία πρέπει να επιλέξω;

Ηπειρωτική χώρα έναντι ελεύθερης ζώνης έναντι υπεράκτιας ζώνης - εμπορική πρόσβαση, ιδιοκτησία, συμμόρφωση.

Πώς αντιμετωπίζονται οι διαφωνίες σχετικά με τη μίσθωση;

Διαδικασία RDC, ειδοποιήσεις, ανανεώσεις, αποδεικτικά στοιχεία (Ejari).

Τι κάνει μια ισχυρή ρήτρα διαιτησίας;

Έδρα, κανόνες, πεδίο εφαρμογής, διαιτητές, γλώσσα.
Κατηγορίες

Εξερευνήστε ανά τομέα πρακτικής

Εναλλαγή κατηγοριών ή σφαιρική αναζήτηση. Μπορείτε επίσης να βάλετε ερωτήσεις σελιδοδείκτες για να τις ξαναεπισκεφτείτε αργότερα.

Ηπειρωτική χώρα παρέχει ευρεία πρόσβαση στην αγορά σε όλα τα ΗΑΕ και επιτρέπει τη σύναψη κρατικών συμβάσεων,; Ελεύθερες ζώνες προσφέρουν 100% ξένη ιδιοκτησία, απλούστερα τελωνεία και οικοσυστήματα για συγκεκριμένους τομείς,; Offshore τα οχήματα εξυπηρετούν την εκμετάλλευση, την ΠΕ και την προστασία περιουσιακών στοιχείων χωρίς χερσαίες συναλλαγές. Αξιολογούμε τους πελάτες-στόχους σας, τις ανάγκες αδειοδότησης, τις ποσοστώσεις θεωρήσεων, τις απαιτήσεις ουσίας και τις τραπεζικές συναλλαγές για να προτείνουμε τη βέλτιστη δομή.

Συνήθως: κράτηση εμπορικής επωνυμίας, αρχική έγκριση, Μνημόνιο σύστασης/Άρθρα, συμφωνία μίσθωσης ή flexi-desk, δηλώσεις UBO και δείγματα υπογραφών. Ενδέχεται επίσης να απαιτούνται τομεακές εγκρίσεις (υγεία, εκπαίδευση, χρηματοοικονομικά) και καταθέσεις οικονομικής ουσίας.

Εφαρμόζουμε σαφή πεδία εφαρμογής, πληρωμές που συνδέονται με ορόσημα, ανώτατα όρια ευθύνης, εγγυήσεις, ρήτρες πνευματικής ιδιοκτησίας, εφαρμοστέο δίκαιο και δικαιοδοσία (ή διαιτησία) και προσαρμοσμένα δικαιώματα καταγγελίας. Προσθέτουμε επίσης πρακτικά χρονοδιαγράμματα (SLA, δοκιμές αποδοχής) που μπορούν εύκολα να εφαρμοστούν από τα δικαστήρια.

Οι οντότητες που ασκούν σχετικές δραστηριότητες (π.χ. διανομή, κεντρικά γραφεία, εκμετάλλευση, ΠΕ) πρέπει να αποδεικνύουν επαρκές προσωπικό, εγκαταστάσεις και δαπάνες στα ΗΑΕ. Εξετάζουμε τις δραστηριότητές σας και υποβάλλουμε εγκαίρως το φάκελο για να αποφύγετε κυρώσεις και επιπλοκές με την άδεια.

Ευθυγραμμίζουμε τη σύσταση της εταιρείας και τα συμβόλαια με τα κατώτατα όρια εγγραφής στον εταιρικό φόρο και τον ΦΠΑ των ΗΑΕ, την τιμολόγηση και τα ημερολόγια συμμόρφωσης. Η προσέγγισή μας μειώνει τις μελλοντικές επανεκτιμήσεις και αποσαφηνίζει τους κινδύνους μόνιμης εγκατάστασης.

Συνήθως: υπομνήματα (δήλωση αγωγής/άμυνας), διορισμοί εμπειρογνωμόνων, ακροάσεις, απόφαση και πιθανή έφεση/προσφυγή. Παρακολουθούμε σχολαστικά τις προθεσμίες και προετοιμάζουμε τα αποδεικτικά στοιχεία σε μορφές που ευνοούνται από τα δικαστήρια.

Οι ηλεκτρονικές επικοινωνίες γίνονται συνήθως αποδεκτές εάν η αυθεντικότητα είναι αποδεδειγμένη (κεφαλίδες, αναγνώριση συσκευής, χρονοσφραγίδες). Χρησιμοποιούμε επικυρωμένες μεταφράσεις, εγκληματολογικά στοιχεία συσκευών και αρχεία καταγραφής πλατφόρμας όταν είναι απαραίτητο.

Καταθέτουμε διαδικασίες αναγνώρισης/εφαρμογής που αποδεικνύουν την οριστικότητα, τη δικαιοδοσία και τη δέουσα διαδικασία. Η αμοιβαιότητα ή οι συμφωνίες συνθήκης μπορεί να επιταχύνουν την εκτέλεση μέσω των δικαστηρίων των ΗΑΕ.

Ναι. Επιδιώκουμε διαταγές δέσμευσης, προληπτικές κατασχέσεις, απαγορεύσεις ταξιδιού και διατήρηση αποδεικτικών στοιχείων όταν απαιτείται άμεση προστασία, συντονίζοντας τις καταθέσεις με ακριβή τεκμηρίωση.

Επιβεβαιώστε την εγγραφή του εργολάβου, τις ρυθμίσεις μεσεγγύησης, την κατάσταση του έργου, τα εναύσματα του σχεδίου πληρωμών, τα μέσα αποκατάστασης αθέτησης και τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Ελέγχουμε με έμφαση τις ρήτρες σχετικά με τις καθυστερήσεις, τις παραλλαγές και την ευθύνη για τα ελαττώματα.

Στο Ντουμπάι, οι υποθέσεις συνήθως ξεκινούν από το Κέντρο Διαφορών Ενοικίασης. Αξιολογούμε τις ειδοποιήσεις, τα ανώτατα όρια του δείκτη ενοικίου, τα δικαιώματα ανανέωσης/καταγγελίας και τα αποδεικτικά στοιχεία (Ejari, αποδείξεις πληρωμής, αλληλογραφία) για να συνεχίσουμε τη διαπραγμάτευση ή την επίσημη δράση.

Ναι. Προσαρμόζουμε την κατανομή των κινδύνων (παρατάσεις χρόνου, ανωτέρα βία, αποζημιώσεις, ευθύνη σχεδιασμού) και καθορίζουμε επιτροπές διαφορών/αποφάσεις εμπειρογνωμόνων παράλληλα με τη διαιτησία για να αποφύγουμε το αδιέξοδο του έργου.

Συνήθως: τίτλος ιδιοκτησίας ή Oqood, NOCs, καταθέσεις καταβληθέντων χρεώσεων υπηρεσιών, ταυτότητες, PoA κατά περίπτωση, και επιστολές εκκαθάρισης τράπεζας όταν υπάρχει υποθήκη. Συντονίζουμε τα ραντεβού του γραφείου του διαχειριστή και τα χρονοδιαγράμματα αμοιβών.

Οι κύριες διαδρομές περιλαμβάνουν επενδυτές, επαγγελματίες με υψηλή εξειδίκευση, εξαιρετικά ταλέντα, ιδιοκτήτες ακινήτων (που πληρούν το κατώτατο όριο) και εξαιρετικούς φοιτητές. Χαρτογραφούμε την επιλεξιμότητα και συγκεντρώνουμε συμβατά αποδεικτικά στοιχεία για την αποφυγή απορρίψεων.

Η επεξεργασία ποικίλλει ανάλογα με την κατηγορία και το εμιράτο. Πολλές άδειες εκδίδονται μέσα σε 5-15 εργάσιμες ημέρες μόλις ολοκληρωθούν τα έγγραφα και τα ιατρικά/βιομετρικά στοιχεία. Προετοιμάζουμε εκ των προτέρων για να ελαχιστοποιήσουμε το "πίσω και μπροστά".

Ναι. Οι σύζυγοι, τα παιδιά και σε ορισμένες περιπτώσεις οι γονείς μπορούν να χρηματοδοτηθούν με την επιφύλαξη των απαιτήσεων εισοδήματος, στέγασης και βεβαίωσης. Συντονίζουμε τις βεβαιώσεις και την ασφάλιση υγείας για τον εξορθολογισμό της έκδοσης.

Τα εξαρτώμενα μέλη χρειάζονται πιστοποιητικά γάμου/γέννησης, έγκυρη ασφάλιση και επαρκή στέγαση. Σχεδιάζουμε χρονοδιαγράμματα ανάλογα με τις σχολικές περιόδους και συντονίζουμε τις βεβαιώσεις και τις μεταφράσεις εκ των προτέρων.

Διεξάγουμε έρευνες για την έκδοση αδειών, υποβάλλουμε φακέλους στο Υπουργείο Οικονομίας, διαχειριζόμαστε τις αντιρρήσεις/δημοσιεύσεις και αναλαμβάνουμε τις ανανεώσεις και την επιβολή. Για την περιφερειακή προστασία εξετάζουμε τις καταθέσεις GCC/Αραβικών χωρών και τις διεθνείς διαδρομές, όπου είναι κατάλληλες.

Αναπτύσσουμε ειδοποιήσεις κατάργησης, κλιμάκωση της πλατφόρμας, τελωνειακές καταγραφές και αστικά/ποινικά μέτρα. Η καταγραφή αποδεικτικών στοιχείων (χρονοσφραγίδες, διαδικτυακά αρχεία, συμβολαιογραφικά αποτυπώματα) είναι ζωτικής σημασίας για την ταχεία ανακούφιση.

Οι καλά συνταγμένες NDA και οι εκχωρήσεις είναι εκτελεστές όταν είναι σαφείς ως προς το πεδίο εφαρμογής, τη διάρκεια, την επικράτεια και τα ένδικα μέσα. Τις ευθυγραμμίζουμε με τις εργασιακές και εμπορικές συμφωνίες για την αποφυγή συγκρούσεων.

Σχεδιάζουμε πλαίσια αδειοδότησης (on-prem/SaaS), καθορίζουμε μετρήσεις χρήσης, δικαιώματα ελέγχου, εμπιστευτικότητα και υποχρεώσεις προστασίας δεδομένων και ορίζουμε την επίλυση διαφορών με αποτελεσματικές οδούς επιβολής.

Προστασία της ιδιωτικής ζωής, εμπειρογνωμοσύνη των διαιτητών, διαδικαστική ευελιξία και συνήθως ταχύτερα χρονοδιαγράμματα. Τα βραβεία είναι εκτελεστά μέσω των δικαστηρίων των ΗΑΕ, με περιορισμένους λόγους αμφισβήτησης.

Σαφής έδρα, κανόνες (π.χ. DIAC, ADCCAC, ICC), αριθμός διαιτητών, γλώσσα και πεδίο εφαρμογής των διαφορών. Προσαρμόζουμε ρήτρες πολλαπλών επιπέδων με βήματα διαπραγμάτευσης/διαμεσολάβησης για τη διατήρηση των εμπορικών σχέσεων.

Υποβάλλουμε αίτηση στο αρμόδιο δικαστήριο για την αναγνώριση/εφαρμογή, διασφαλίζοντας τη διαδικαστική συμμόρφωση και αντιμετωπίζοντας τυχόν ζητήματα δημόσιας τάξης. Η ορθή επίδοση και η σαφήνεια της δικαιοδοσίας είναι ζωτικής σημασίας για την αποφυγή καθυστερήσεων.

Για διαφορές ευαίσθητες στη σχέση ή όπου η ταχύτητα και η εμπιστευτικότητα έχουν σημασία, συντάσσουμε πρωτόκολλα διαμεσολάβησης με προστασία χωρίς προκαταλήψεις, χρονοδιαγράμματα και διαδρομές μετατροπής σε δεσμευτικούς όρους διακανονισμού.

Γλωσσάριο

Βασικοί νομικοί όροι - απλή γλώσσα

Σύντομοι ορισμοί που βοηθούν τους πελάτες να ακολουθούν με αυτοπεποίθηση τις συμβουλές και τα έγγραφά μας.

Δέουσα επιμέλεια

Επαλήθευση των γεγονότων, των εγγράφων και των κινδύνων πριν από μια συναλλαγή (π.χ. ακίνητα ή συγχωνεύσεις και εξαγορές).

Ανωτέρα βία

Ρήτρα σύμβασης που απαλλάσσει από την εκτέλεση για γεγονότα πέραν του ελέγχου (π.χ. φυσικές καταστροφές).

Εφαρμοστέο δίκαιο

Το νομικό σύστημα που επιλέγεται από τα μέρη για την ερμηνεία και την εκτέλεση μιας σύμβασης.

Έδρα της Διαιτησίας

Δικαιοδοσία της οποίας το δικονομικό δίκαιο διέπει τη διαδικασία διαιτησίας.

Escrow

Διασφαλισμένος λογαριασμός όπου τα κεφάλαια διατηρούνται μέχρι να εκπληρωθούν οι συμβατικοί όροι.

UBO

Τελικός πραγματικός δικαιούχος - το φυσικό πρόσωπο στο οποίο τελικά ανήκει ή το οποίο ελέγχει μια οντότητα.

Πόροι

Οδηγοί & Λίστες ελέγχου

Υλικό για την προετοιμασία των διαβουλεύσεων, το οποίο μπορεί να μεταφορτωθεί και να είναι φιλικό προς τον πελάτη.

Λίστα ελέγχου σύστασης εταιρείας

Έγγραφα, χρονοδιαγράμματα και σημεία λήψης αποφάσεων από την κράτηση ονόματος έως τις τραπεζικές συναλλαγές.

Κατάλογος αγοραστή ακινήτων πριν από την παράδοση

Σκασίματα, μεταβίβαση, παραλλαγές και κυρώσεις - τι πρέπει να επιβεβαιώσετε πριν από τα κλειδιά.

Κατασκευαστής ρήτρας διαιτησίας

Κάθισμα, κανόνες, γλώσσα και επιλογές πάνελ διαιτητών για να συζητήσετε με τον σύμβουλο.

Χρειάζεστε ακόμα βοήθεια;

Εάν η ερώτησή σας είναι μοναδική για την περίπτωσή σας, η ομάδα μας θα σας απαντήσει ιδιαιτέρως. Μοιραστείτε το πλαίσιο και την προτιμώμενη μέθοδο επικοινωνίας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Επιστροφή στην κορυφή